Deprem gerçegiyle yüzleşen İstanbul un doğusundaki ilçelerden Pendik te kentsel dönüşüm çalışmaları sürüyor Pendik Belediye Ordu Escort Lideri Ahmet Cin Roma İmparatorluğu ndan itibaren beş tarafı duvarla çevrili manasına gelen Pantichion ismiyle tarihe geçen ilçede binaların yarısının 1999 zelzelesinden evvel yapıldığını söyledi
Kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ilgili Milliyet Osmaniye Escort e bilgi veren Cin Öncelik sırasına nazaran hareket ediyoruz 337 bin bağımsız kısmın yarısının yıkımı mümkün değil Riskleri derecelendiriyoruz En riskli alanımız eski çarşı olarak isimlendirilen merkez bölgesi Uykularımızı kaçıran Rize Escort Pendik merkezinde 1999 sonrasında çıkartılan zelzele yönetmeliğine nazaran yapılan bina sayısının oranı yalnızca yüzde 6 ne yazık ki Tabanda makûs olduğu için bizi en çok düşündüren bölge merkez dedi
İlçenizde Samsun Escort en problemli mahalle neresi Hangi zorlukları yaşıyorsunuz
Ertuğrulgazi Mahallesi diyebilirim Mahalle gecekonduların ağır olduğu 2 milyon 350 bin metrekarelik bir alan 1994 yılından itibaren mera alanlarına ve Hazine ye ilişkin Sakarya Escort yerlere yapılan gecekondulardan oluşuyor ve 4 bin 500 gecekonduda 18 bin insan yaşıyor Plan çalışmasına dönüşüm ve inşaatların tamamlanmasından sonra 65 70 bin insanın yaşayacağını düşünüyoruz Bu alanı rezerv ve riskli alan ilan ettik Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı nın müsaadesiyle 1 5 emsal verdik Anadolu nun her yerinden gelen insanlarının bulunduğu Ertuğrulgazi Mahallesi için özel çalışmalarımız sürüyor Orta ve Dumlupınar mahallelerinde ise gecekondu vasfında olmayan tapusu olan binalar var Siyasi sebeplerden ötürü TOKİ çekilmek zorunda kalmış Vatandaşın problemlerini çözülmesi için 1 milyon 50 bin metrekarelik alanda kentsel dönüşüm başlattık Birinci etapta 142 bin metrekarelik alanı kentsel döşünüme alarak yıktık Planları bitti ihaleyi tamamlamak üzereyken sarsıntı oldu ve durduk Yakında sürat vererek 2 bin 81 bağımsız kısmı kentsel dönüşümle tamamlayacağız Yüzde 99 oranında muahede sağladığımız bu projede devletten de takviye aldık
Şehir içinde ada bazında parsel parsel dönüşüm olacak mı
Bu kısıtlama getirmediğimiz bir husustur Parsel bazlı dönüşümde bir katı alamıyor Ada bazlı olursa bloklar bir ortaya gelirse kazanım yüksek olur 1994 yılında 12 bin 862 gecekondu vardı 2023 yılında gecekondu sayısı bin 712 ye düştü
Pendik merkezin tarihi bir özelliği var burada dönüşüm külfetli mı
Pendik çarşı bölgesi Osmanlı nın birinci planlı yerleşim yeridir 1899 yılında 2 Abdülhamit vaktinde bin 200 konut ve işyerini yok eden bir yangın çıkıyor Yangının akabinde 2 Abdülhamit Mimar Mihran Azaryan a misyon vererek kentin yine imarının yapılmasını istiyor Mimar Azaryan 1876 1952 çabucak heyet topluyor ve bir plan hazırlıyor Hazırlanan plan Osmanlı nın birinci kent planı oluyor Azaryan da kente imzasını atmak için üstten bakıldığında görülecek biçimde A harfini çarşı merkeze koyuyor Mimarlık tarihçisi Pendikli Neval Halaçoğlu Fransa daki bir müzeden planın orjinalini alarak bana getirdi En ıstırap yaşadığımız yer de bu bölge Şu anda vatandaşlarımız sunduğumuz imkanlarla dönüşüm yapabilir Önümüzdeki aylarda merkezde bir adayı örnek proje ilan edip projeyi başlatmak istiyoruz Çabucak yakınındaki Batı Mahallesi nde ise 507 bin metrekarelik alanda 475 tane dönüşüme muhtaçlık duyan eski bina var Bu mahalle için planları süratli formda bakanlıktan geçirerek dönüşüme başladık Bu mahallenin en kıymetli özelliği yerde sorun olmaması Pendik Çarşı bölgesinde çok işyeri bulunması işimizi zorlaştırıyor
Pendik merkez olarak isimlendirilen bölgede kaç bina bulunuyor İnsan yoğunluğunun olduğu çarşı bölgesiyle ilgili uykularınızı kaçıran gerçekleri anlatır mısınız
Eski Pendik olarak isimlendirilen merkez bölgesinde 260 bin metrekare alana konseyi 685 konut var Yalnızca yüzde 6 sı yeni bina olan bölgenin yüzde 93 ü eski binalardan oluşuyor 642 binanın risk içerdiği bir alan İnsanlarımız para harcamadan hatta üzerine para alarak dönüşüm istiyor Biz de teşvik etmek ve orta yolu bulmak için ada bazlı dönüşümü uygulamaya soktuk Plan çalışması yaptık Vatandaşlar bin 500 metrekareyi bulursa ve ada bazlı dönüşüm olursa bir kat veriyoruz Vatandaşın hassas olmasına muhtaçlığımız var
Pendik Belediye Lideri Ahmet Cin Milliyet Gazetesi Haber Araştırma Müdürü Pınar Aktaş lokal idareler müellifi Eren Aka nın sorularını yanıtladı
Depreme karşı ne tıp hazırlıklar yapıyorsunuz Elinizdeki avantajlar nelerdir
AFAD ile ağır çalışıyoruz ve akredite olan birinci arama kurtarma takımı Pendik Belediyesi Orman yangınlarında İzmir zelzelesinde Kastamonu sel baskında ve son zelzelede önemli çalışmalar yaptık Sarsıntıda 07 30 da grubumuz Sabiha Gökçen Havalimanı nda hazır bulundu Pendik ten dakika dakika takip edilen gruplarımız birebir gün 14 00 civarında Hatay da kurtarma çalışmalarına başladı 40 kişilik kurtarma görevlimiz ve üç tane K 9 kurtarma köpeğimiz bulunuyor Eğitim veren grubumuz 4 bin şahsa eğitim verdi Bu yıl sayısı 10 bine çıkartacağız Sarsıntının akabinde çabucak toplantı yaptık yol haritası ve aksiyon planı yaptık Üç sorumlu atadık İlçemizde muhtaçlık gereçlerini yenilediğimiz 30 civarında konteynerimiz var Ayrıyeten zelzele bölgesinden gelen ve ilçemizde kalan yaklaşık 9 bin depremzedeye yardım ediyoruz
İlçenizin en büyük dezavantajı nedir
Tüm İstanbul da olduğu üzere ilçemizde de çarpık yapılaşma var Birbirine giren binalar bizi düşündürüyor Çarpık yapılaşmada dönüşüm çok zordur Keskin kararlar almak gerekir Riskli binada müteahhitle de anlaşılmış fakat bir hak sahibi çıkıyor her şeyi bozabiliyor Yüzlerce insan mağdur oluyor Bu yaşadığımız zelzeleden sonrada projeyi durduran vatandaşlar bizden yardım istiyor Zelzelenin birinci günü yani 6 Şubat ta riskli bir binaya tebligat çıkartmıştık O binada yaşayan bir hak sahibi zelzelenin birinci günü meskenini boşaltamayacağını söyleyen ileti gönderdi Ülkemiz zelzeleyle yıkılmıştı fakat bu gerçekle yüzleşemiyorlar Kentsel dönüşümü siyaset üstü kıymetlendirmek gerekli
Keskin kararlardan bahsettiniz Nedir keskin kararlar
1999 yılı öncesi binalar riskli binadır bunu tartışmaya gerek yok Bu binaların yenilenmesi gerektiğine yönelik karar alınması keskin karardır Bu yalnızca lokal idarelerin eliyle değil yasal düzenlemelerle yapılmalı 20 milyon metrekare rezerv alanı ilan ettik fakat İBB nin açtığı davalarla uğraşıyoruz Harmandere mahallesindeki 178 gecekondu sahibine meskenlerini teslim ettik İlçemizde bin 712 gecekondu kaldı
PLANLARIMIZ SÜRÜYOR
Başkan Cin ilçedeki toplanma alanlarıyla ilgili de şu bilgileri verdi 258 toplanma alanımız var Otoparklarımızla birlikte ek olarak yeşil alanlarda da planlarımız sürüyor Altyapısını hazır hale getireceğiz ve gereksinimlerin giderilmesi için imkanlar sağlayacağız
SAYILARLA PENDİK
Yüzölçümü 278 kilometrekare
Nüfusu 700 bin
Bağımsız kısım 337 bin
Gecekondu sayısı 1 712
GERÇEK BİR BEKA MESELESİ
Başkan Cin zelzele gerçeğini ise şöyle kıymetlendirdi Bence gerçek bir beka sorunudur Sarsıntının pazarlığı yapılmamalıdır Zelzele siyasi gereç yapılacak bir husus değildir Belirlenecek yol haritasına herkesin sahip çıkması gerekli
ULAŞIMIN KESİŞME NOKTASI
İlçe hudutları Sabiha Gökçen Havalimanı nın bulunduğunu belirten Lider Cin Yllık 34 milyon yolcu kapasitesine sahip havalimanı bizim hudutlarımızda İkinci pist yapılıyor ve yakında hizmete girecek 45 50 milyon insanın Sabiha Gökçen Havalimanı ndan uçacağını düşünüyoruz Metronun son durağı ilçemizde Süratli tren çizgisi ve banliyo çizgisi da bulunuyor dedi
BELEDİYE BİNASI HASAR GÖRDÜ
Belediye hizmetleri neden kent merkezinden uzak bir yerde hizmet veriyor Üretimi süren belediye binanızın durumu nedir sorusuna da Cin şu cevabı verdi 2018 yılındaki Silivri zelzelesinin akabinde merkezdeki belediye binamızın kolonları patladı Büyük risk aldığımızı fark ettik Yurt binası olan bu binaya biraz düzenleme ile iki ay içinde taşındık Yeni binamızın inşaatına zati başlamıştık Binaya sarsıntı izalötörü koyarak güvenliğini artırdık Belediye binasının kriz idare merkezi olarak kullanılacağını kıymetlendiriyoruz
İSTANBUL’UN EN YÜKSEK DAĞI AYDOS
Marmara Denizi ne kıyı çizgisiyle Tuzla ya komşu olan Pendik te Lozan Antlaşması nın akabinde Yunanistan ın Preveze Drama ve Yanya üzere kentlerinden gelen vatandaşlar da yaşıyor 278 kilometrekarelik alanda yaklaşık 700 bin kişinin yaşadığı ilçede İstanbul un en yüksek dağı Aydos bulunuyor İstanbul un kıymetli su kaynaklarından Ömerli Barajı da Pendik hudutlarında yer alıyor İlçede 337 bin bağımsız kısım bulunuyor
YARIN: Tuzla