‘6 Şubat bizim için iki kez milat oldu’

GÖKHAN KARAKAŞ İstanbul İstanbul un en kıymetli problemlerinden olan kentsel dönüşüm için 2012 yılından beri Ataköy travesti çalıştıklarını belirten Kartal Belediye Lideri Gökhan Yüksel 2017 yılına kadar Bir daireme karşılık iki daire alırım anlayışı vardı ve beklenti çok yüksekti Artık artan maliyetlerle birlikte bunu sağlayamıyoruz Artık dairenin Ataköy travestileri yerine daire almak için para ödemek gerekiyor dedi 6 Şubat bizim için iki kere milattır diyen Yüksel Ülkemizi vuran sarsıntı 6 Şubat 2023 te gerçekleşti Lakin bizim için birinci 6 Travesti Ataköy Şubat felaketi 6 Şubat 2019 günü yaşandı Orhantepe mahallemizde 6 Şubat 2019 da yıkılan Yeşilyurt Apartmanı bizim için birinci milattır Çabucak o bölgedeki binaların risk tahlilini yaptık ve dayanıksız binaların belirlenmesi için harekete geçtik O bölgedeki 200 binadan 150 tanesi riskli çıktı 150 binanın tamamını dönüştürmeyi başardık Makus deneyimin akabinde üç yılda tamamladığımız için mutluyuz dedi

İlçenizdeki kentsel dönüşüm uygulamalarınızı ve yürüttüğünüz politikayı anlatır mısınız

Dirençli bir kent oluşturmak ismine çalışmalarımızı sürdürüyoruz 2012 yılında Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü nü kurduk İlçedeki tüm binaların tespiti ve toprakların kıymetlendirilmesi yapıldı Metrekare hesapları ve kaç metrekare hakları olduğu tarafında bildirimlerde bulunduk Tüm hukukî bilgilendirmeyi yaparak inanç endeksini artıracak bilgi notlarını veriyoruz Müteahhitlerle görüştükleri anda Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü yetkilileri de yanlarında oluyor 11 yılda 5 bin 500 binayı dönüştürdüğümüzü söyleyebiliriz Yaklaşık 90 bin beşere hitap eden bir dönüşüm

Vatandaşı teşvik edici hangi uygulamalar yapıyorsunuz

Dönüşüm için insanları birleşmeye ve ada bazlı dönüşüme davet ediyoruz 3 bin metrekareye 0 50 5 bin metrekareye 0 75 fazla emsal veriyoruz ve insanları ada bazlı dönüşümün daha yararlı olacağına ikna etmeye çalışıyoruz İlgili bakanlıkla konuştuk Bizce kentsel dönüşümün ana sorunu kentin planlanmasına yardımcı olmaktır Kamuya terk edilen alanın manalı formda toplumsal donatı park ya da tesis yapılması da kentsel dönüşümdür Aslında kentsel dönüşüm birleşerek yeni alanlar yapmaktır 2018 yılına kadar memnun biçimde dönüşümleri muvaffakiyetle yaptık Ama 2017 yılından sonra ekonomik çöküşle birlikte maliyetler arttı ve duraklama ve düşüş periyodu yaşandı Rehavete yol açan bu süreç imar affına dönüştü 2017 ye kadar Dairemi veririm iki daire alırım anlayışı vardı ve beklenti çok yüksekti Artık artan maliyetlerle birlikte bunu sağlayamıyoruz Artık dairenin yerine daire almak için para ödemek gerekiyor

Sizin ve ilçeniz için milat nedir

6 Şubat bizim için iki defa milattır Ülkemizi vuran zelzele 6 Şubat 2023 te gerçekleşti Binlerce insanımızı kaybettik Ancak bizim için birinci 6 Şubat felaketi 6 Şubat 2019 günü yaşandı Orhantepe mahallemizde benim de yaşadığım yere çok yakın olan Yeşilyurt Apartmanı bizim için birinci milattır Hem kamu vazifelilerinin hem bölgede yaşayanların bakış açısı değişti Herkes huzursuz oldu Belediye lider adayıydım ve bir gerçeklikle karşılaştım Çabucak o bölgedeki binaların risk tahlilini yaptık ve dayanıksız binaların belirlenmesi için harekete geçtik Denetimleri teşvik ettik ve hızlandırdık O bölgede bulunan ve başvuran 200 binadan 150 tanesi riskli çıktı Sarsıntıya dayanıksız olduğunu belirlediğimiz 150 öbür binanın karot örnekleri uygunsuz çıktı 1980 lerde yapılan pek çok binanın ruhsatsız olduğunu biliyorduk ve güçlendirmenin şartlarını yerine getiremedik

Yeşilyurt Apartmanı ve etrafındaki dönüşümü nasıl tamamladınız Karşı koyanlar oldu mu

Elbette kaos ortaya çıktı lakin siyaset üstü davrandık ve ilgili bakanlıklarla irtibatımızı sürdürdük TOKİ KİPTAŞ ve kendi şirketimiz KARYAPSAN tüm halkı bilgilendirdi Muhakkak maliyetlerin olduğunu anlattık 150 binanın tamamını dönüştürmeyi başardık Hepsini ada formunda yenileyemedik fakat bina yenileme yaptıklarımızda var Yürütmeyi durdurma kararlarına karşın siyaset üretmeden tamamlayabildik Berbat deneyimin akabinde üç yılda tamamladığımız için memnunuz Apartman yıkıldıktan sonra diğer bir gerçekle yüzleşmiştik Enkazı kaldırmayla ilgili birinci berbat imtihanımızı vermiştik 18 bina müracaat yapılmamıştı Güçlü bulgularımız olduğu için resen karot alma hakkımızı kullandık Hiç kimseye siyaset yapmadan doğruları anlatarak yanlışsız adımları attık 2020 yılında ise dönüşümle ilgili kararlığımız arttı Yeşilyurt ta vefat edenleri tanıyordum ve bu kararı almamda orada yaşamamın tesiri oldu 2020 yılında Silivri sarsıntısıyla ne kadar gerçek bir karar aldığımızı görmüş olduk Yeşilyurt Apartmanı yla ilgili imal sürecinden itibaren imar müdürleri ve teknik sorumluları dahil pek çok insan yargılanıyor Büyük bir sorumluluk kelam konusu

İstanbul da derin hissedilen 26 Eylül 2020 tarihli Silivri zelzelesinde neler yaşadınız

Belediye lideri olarak gözümün önünde yaşandı ve çocukluğum Yeşilyurt Apartmanı etrafında geçmişti Resen uygulama kararımız 2020 yılında da devam etti Silivri zelzelesinin tıpkı gecesi bin 100 binadan bize denetim talebi geldi Tıpkı gün beş binayı tahliye etmek zorunda kaldık zira çok riskliydi Toplam 38 binayı yıkmak zorunda kaldık Vatandaşa vaat ettiğimiz kira yardımı yüksek olsa sayıyı artırmak mümkündü Şu anda 3 bin 500 TL olması da kâfi değil Temel şart vatandaşına bir şeyler vaat etmesidir Kira yardımının artması çok değerli

Kentsel dönüşüm uyguladığınız binaların sayısı hakkında bilgi verir misiniz

2020 yılında yaşanan pandemiye karşın 500 binanın yıkımını gerçekleştirdik 146 adedini resen yani kendi irademizle kullandık Akabinde gelen yıllarda da 500 binanın yıkımını yaptık şimdiye kadar 350 binayı re sen yıktık 2023 yılı planlamamız ise en az 206 binanın re sen yıkılması gerekiyor Kira takviyesi fazla olsaydı bu sayıları arttırmak mümkündü İBB nin İTÜ dayanağıyla yürüttüğü bina taramaları da bize büyük takviye oluyor Bu taramalardan da 658 binanın ilçemizde olduğunu öğrendik Risk gücüne nazaran A B C D ve E kategorilerindeki binalar üzerinde çalışıyoruz Toplam 101 binanın yıkılması gerektiğini belirledik D ve E kategorileri için 4 bin 500 TL kira yardımı çıkınca elimiz kolaylaştı 18 ay başının devasına bakabilecek vatandaş gerçekleri daha kolay kabulleniyor Kendi istediği konut için müteahhite ödeme yapmayı kabul ediyor 105 bina ise riskli bölge ilan edilen alanlarda bulunuyor